Achetez de l’immobilier neuf et profitez de la loi Scellier pour réduire vos impôts. Par temps de crise et de chute drastique du taux d’intérêt du Livret A, le foncier demeure une valeur sûre. En succédant aux dispositifs Robien et Borloo populaire, cette nouvelle loi offre aux particuliers l’opportunité d’acquérir des biens immobiliers neufs et voués à la location non-meublée en profitant d’une fiscalité très attractive.
Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier : les conditions
Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Scellier suppose le respect de certaines conditions. Elle s’applique, en effet, aux logements neufs acquis à partir du 1er janvier 2009 et à ceux qui seront livrés d’ici 2012 dont les caractéristiques thermiques ainsi que la performance énergétique sont conformes aux prescriptions de l’article L111-9 du Code de la construction et de l’habitation. Le principe de la nouvelle loi est celui d’un nouveau mécanisme de défiscalisation par la réduction d’impôt de 25 % du montant total du bien acquis entre 2009 et 2010 quelle que soit votre tranche fiscale. Pour les investissements faits à partir de 2011, la réduction sera de 20 % du prix de revient du bien immobilier dans la limite de 300 000 €. Valable jusqu’en 2012, cette loi peut vous permettre de réaliser jusqu’à 1,2 M€ d’investissement locatif sur quatre ans et de réaliser 270 000 € d’économies d’impôts sur cette même période. La réduction d’impôts sera imputable sur neuf ans de façon linéaire. Après neuf ans de location, vous pourrez soit revendre vos biens acquis soit les maintenir en location pour obtenir une nouvelle réduction d’impôt de 2 % sur 6 ans (reconduction par tranche de 3 ans).
Investissement immobilier neuf : la qualité à prix discount, c’est possible
Réaliser un investissement immobilier neuf de qualité à prix discount, c’est possible ! Vous trouverez en quelques clics sur le net un spécialiste qui pourra vous mettre en relation avec des professionnels de l’immobilier en vous proposant des remises exceptionnelles sur les logements neufs et anciens, studios, appartements et maisons. Les remises sont applicables sur le neuf, l’ancien rénové ou les programmes en cours de réalisation partout en France. Véritable plate forme de mises en relations de l’offre et de la demande, ce spécialiste travaille avec un réseau d’agences, de promoteurs et de constructeurs immobiliers sélectionnés pour leur sérieux, la qualité de leurs services et leurs offres promotionnelles. Il vous apportera toutes les garanties sur les offres et les transactions.
